南京买房全家不吃不喝12年半_0

发布时间:2021-06-09 信息来源:本站

2012-05-23 | 发布者:谷会京 | 来自工程机械在线

今年3月底,江苏省统计局公布了去年江苏省房地产市场情况,其中提到江苏省2011年房价收入比为9.5。作为江苏省房价最高的地区,南京房价收入比是多少,省统计局报告中没有提及,但市民的普遍感受是肯定高于全省平均水平。
日前,上海易居房地产研究院的报告给出了南京的数据。统计数据显示,南京的房价收入比为9.6,位于35个大中城市的第十。第一名深圳的房价收入比高达15.6;厦门、杭州、上海分列二到四名,都超过了12;房价最高的北京为11.6,只能排第五。另外,福州、天津、广州和海口分列6~9名。
在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。易居方面认为,由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。 根据实际情况,全国房价收入比保持在6~7属合理区间。
从这份报告中可看到,35个城市有20个高于7,济南、南昌、重庆等13个城市在6~7之间。综合起来看,超过一半的城市房价收入比偏高。
剔除保障房为12.6,南京蹿至第七
难道南京的房价收入比只比江苏省的平均水平高0.1?快报记者注意到,报告中列出了每个城市的2011年商品住宅销售均价,其中可以看到南京房价在9000~10000元得出南京的房价收入比为9.6结论的,就是引用自这个房价数据。
不过如果说南京房价在万元以下,恐怕很难有说服力。江南八区自不必说,江宁区相当多的楼盘均价也已经爬上万元。
榜单很快作出了解释。报告指出,前面的数据中,商品住宅销售均价都使用了统计局口径的数据,包括了经济适用房、棚改房、动迁房、限价房等可售型保障性住房在内,因此商品住宅销售均价被明显低估。为了全面反映各城市的房价收入比现状,研究报告剔除了可售型保障性住房,得到了一份新的房价收入比数据。
在扣除了保障房的第二份榜单中,上海的房价收入比高达20.7,从第四冲到了第一。这回南京的房价收入比为12.6,高居第七。记者注意到,由于缺乏部分城市的数据,第二份榜单里只有30个大中城市。包括南京在内,剔除保障房之后,绝大多数城市的房价收入比大幅上升,第二份榜单中仅有贵阳和呼和浩特在6以下,其余28城全部高于7,统统属于房价偏高行列。